520 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60013076913747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 86 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 515 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 293 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 580 180 $ Poids 93 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 566 201 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 979 $ Poids 92 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 218 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 021 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 582 100 $ Poids 91 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 453 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 588 890 $ Poids 89 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 463 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 231 109 $ Poids 88 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 195 $ Poids 86 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 964 $ Poids 86 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 471 555 $ Poids 85 % |