522 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 78,9 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076913809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
60013076913809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 315 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 523 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 223 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 549 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 365 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 506 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 498 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 639 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 582 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 425 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 620 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 405 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 525 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 748 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 623 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 520 652 $ Poids 67 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 417 $ Poids 67 % |