521 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076914270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013076914270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 78 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 525 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 240 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 355 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 593 641 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 905 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 620 $ Poids 89 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 315 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 591 464 $ Poids 89 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 371 $ Poids 88 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 192 $ Poids 88 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 443 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 581 675 $ Poids 86 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 505 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 600 160 $ Poids 85 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 380 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 248 974 $ Poids 83 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 192 $ Poids 83 % |