187 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076916582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
60013076916582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 337 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 460 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 343 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 551 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 62 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 54 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 814 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 493 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 551 400 $ Poids 86 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 443 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 546 505 $ Poids 83 % |
| 10 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 054 $ Poids 83 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 598 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 532 631 $ Poids 83 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 541 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 560 279 $ Poids 83 % |