245 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 142,1 m² · constr. 2000 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076919024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
60013076919024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 736 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 360 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 730 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 669 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 507 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 671 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 267 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 707 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 655 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 793 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 919 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 708 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 703 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 738 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 597 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 560 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 688 516 $ Poids 55 % |