498 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 95,4 m² · constr. 1979 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076920374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
60013076920374100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 558 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 99 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 827 $ Poids 93 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 495 201 $ Poids 93 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 509 741 $ Poids 92 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 170 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 222 731 $ Poids 91 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 341 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 567 375 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 492 $ Poids 91 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 183 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 510 $ Poids 90 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 376 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 600 207 $ Poids 90 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 124 $ Poids 90 % |