551 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076923485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
60013076923485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 195 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 145 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 501 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 404 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −25 771 $ | 565 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 562 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 453 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 237 505 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 378 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 574 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 287 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 565 580 $ Poids 83 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 023 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 516 079 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 412 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 225 451 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 193 $ Poids 77 % |