557 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076924690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
60013076924690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 144 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 179 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 496 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 449 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 559 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 557 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 391 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 701 $ Poids 85 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 337 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 560 219 $ Poids 84 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 728 $ Poids 84 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 018 $ Poids 82 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 494 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 235 324 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 223 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 462 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 048 $ Poids 78 % |