132 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076927625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013076927625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Deguire, Repentigny 2026-09-25 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 769 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 613, rue Beauchamp, Repentigny 2026-09-01 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 854 $ Poids 98 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 232 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, rue Jeannotte, Repentigny 2026-09-24 · 419 m · Vendu 492 500 $ (5 313 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 536 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 469 648 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 268 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 583 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 087 $ Poids 87 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 527 653 $ Poids 86 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 377 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 490 490 $ Poids 84 % |
| 10 | 486, rue Arbois-de-Jubainville, Repentigny 2026-09-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 812 $ Poids 82 % |
| 11 | 252, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-10-26 · 688 m · Vendu 409 000 $ (4 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 402 014 $ Poids 81 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2026-10-27 · 406 m · Vendu 597 500 $ (5 653 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 627 412 $ Poids 79 % |