101 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076931231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076931231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 100 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 60 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 515 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 158 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 210 916 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 202 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 503 806 $ Poids 95 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 929 $ Poids 95 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 176 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 529 123 $ Poids 94 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 611 $ Poids 94 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 242 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 699 $ Poids 93 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 684 $ Poids 92 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 481 724 $ Poids 90 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 526 633 $ Poids 89 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 386 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 520 695 $ Poids 89 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 467 997 $ Poids 87 % |