107 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076932241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013076932241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 488 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 249 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 729 $ Poids 93 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 407 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 551 885 $ Poids 92 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 218 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 223 $ Poids 91 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 256 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 220 134 $ Poids 89 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 503 486 $ Poids 89 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 789 $ Poids 88 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 486 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 549 771 $ Poids 87 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 021 $ Poids 85 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 972 $ Poids 85 % |