102 Rue MADELEINE · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076932773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
60013076932773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 492 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 504 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 436 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 508 148 $ Poids 91 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 268 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 206 190 $ Poids 90 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 710 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 696 $ Poids 89 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 208 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 525 838 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 273 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 517 247 $ Poids 87 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 457 232 $ Poids 83 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 470 525 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 265 $ Poids 81 % |