211 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013076933365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 231 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 493 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 475 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 556 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 309 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 565 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 554 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 326 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 557 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 532 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 233 948 $ Poids 81 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 508 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 389 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 222 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 995 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 610 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 554 683 $ Poids 77 % |