209 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 76,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076933457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
60013076933457200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 110 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 508 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 443 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 479 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 466 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 456 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 316 185 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 537 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 18 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 374 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 554 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 822 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 575 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 477 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 483 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 546 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 572 452 $ Poids 58 % |