564 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076934414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013076934414000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 326 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 554 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 473 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 497 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 494 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 458 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 482 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 494 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 57 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 475 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 202 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 403 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 507 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 371 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 515 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 500 599 $ Poids 76 % |