603 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076936856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
60013076936856600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 120 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 513 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 336 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 452 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 169 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 572 512 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 336 $ Poids 87 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 162 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 553 180 $ Poids 82 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 654 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 512 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 185 $ Poids 81 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 242 $ Poids 80 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 683 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 496 206 $ Poids 80 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 552 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 022 $ Poids 79 % |