131 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013076939659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 696 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 623 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 695 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 671 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 676 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 769 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 566 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 733 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 615 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 778 823 $ Poids 55 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 491 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 634 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 762 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 656 794 $ Poids 50 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 508 $ Poids 49 % |