171 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
60013076939856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 352 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 546 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 244 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 471 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 361 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 510 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 455 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 379 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 575 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 439 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 310 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 592 603 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 339 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 584 267 $ Poids 78 % |
| 12 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 759 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 487 619 $ Poids 76 % |