85 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076940422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
60013076940422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 99 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 516 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 78 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 211 034 $ Poids 97 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 80 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 235 $ Poids 96 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 168 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 994 $ Poids 95 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 303 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 504 099 $ Poids 93 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 266 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 526 929 $ Poids 93 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 299 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 529 419 $ Poids 92 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 435 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 440 696 $ Poids 91 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 944 $ Poids 90 % |
| 11 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 492 863 $ Poids 89 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 748 $ Poids 88 % |