83 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076940571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013076940571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 514 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 318 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 495 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 117 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 82 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 607 $ Poids 93 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 364 $ Poids 92 % |
| 6 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 779 $ Poids 91 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 421 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 432 927 $ Poids 90 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 166 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 432 $ Poids 89 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 252 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 518 327 $ Poids 87 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 539 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 511 769 $ Poids 86 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 316 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 520 831 $ Poids 86 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 460 411 $ Poids 83 % |