178 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076943069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013076943069700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 508 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 489 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 474 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 78 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 518 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 486 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 353 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 564 085 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 429 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 198 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 492 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 515 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 298 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 507 727 $ Poids 70 % |