176 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013076944141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 61 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 68 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 726 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 773 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 525 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 466 592 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 445 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 308 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 476 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 454 080 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 366 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 542 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 901 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 560 688 $ Poids 45 % |
| 10 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 870 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 509 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 385 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 138 $ Poids 40 % |