189 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 73,4 m² · constr. 1974 · terrain 697,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076945491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
60013076945491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 75 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 496 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 161 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 759 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 605 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 468 504 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 428 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 446 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 309 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 455 834 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 526 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 439 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 543 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 562 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 470 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 044 $ Poids 41 % |