186 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076945703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013076945703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 559 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 704 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 546 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 757 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 576 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 143 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 130 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 578 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 419 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 517 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 734 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 244 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 768 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 647 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 688 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 583 219 $ Poids 61 % |