588 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013076946529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 78 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 332 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 560 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 240 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 720 $ Poids 87 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 98 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 548 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 516 749 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 565 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 524 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 502 936 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 586 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 484 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 491 338 $ Poids 77 % |