593 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076947942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
60013076947942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 89 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 506 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 728 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 364 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 345 $ Poids 93 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 406 142 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 345 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 287 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 229 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 76 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 832 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 514 074 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 587 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 521 850 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 553 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 685 $ Poids 79 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 286 $ Poids 78 % |