629 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076948838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
60013076948838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 430 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 252 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 536 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 183 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 582 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 744 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 544 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 388 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 650 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 627 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 511 088 $ Poids 82 % |
| 9 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 135 $ Poids 82 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 692 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 450 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 677 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 482 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 357 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 597 997 $ Poids 79 % |