174 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 87,9 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013076954716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 61 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 296 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 320 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 526 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 504 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 527 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 206 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 511 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 612 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 493 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 517 751 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 484 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 457 359 $ Poids 82 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 564 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 550 902 $ Poids 79 % |