153 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076955175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013076955175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 619 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 416 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 522 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 500 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 602 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 204 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 453 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 649 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 489 555 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 598 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 513 871 $ Poids 80 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 454 125 $ Poids 79 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 191 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 955 $ Poids 79 % |