586 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076956033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013076956033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 0 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 570 683 $ Poids 95 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 958 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 465 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 498 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 534 005 $ Poids 87 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 204 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 997 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 527 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 492 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 577 399 $ Poids 85 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 337 $ Poids 84 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 464 455 $ Poids 84 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 655 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 525 480 $ Poids 80 % |