592 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076956279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60013076956279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 61 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 521 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 574 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 071 $ Poids 92 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 256 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 263 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 513 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 495 934 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 552 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 537 203 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 559 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 467 308 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 840 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 313 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 081 $ Poids 82 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 515 563 $ Poids 81 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 175 $ Poids 78 % |