632 Rue STANLEY · Repentigny
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076957139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60013076957139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 161 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 515 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 568 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 523 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 560 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 491 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 247 $ Poids 84 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 823 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 657 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 531 888 $ Poids 80 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 132 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 699 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 462 468 $ Poids 79 % |