637 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
60013076959115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 315 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 545 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 486 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 601 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 241 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 439 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 356 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 208 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 591 926 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 921 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 422 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 284 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 584 053 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 726 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 806 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 062 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 639 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 520 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 676 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 532 643 $ Poids 76 % |