630 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
60013076959675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 327 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 186 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 588 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 214 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 571 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 456 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 488 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 331 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 551 409 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 599 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 188 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 623 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 616 $ Poids 82 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 485 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 285 $ Poids 78 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 685 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 452 361 $ Poids 77 % |