632 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076959726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
60013076959726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 339 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 195 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 589 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 217 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 572 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 463 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 210 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 500 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 602 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 551 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 622 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 936 $ Poids 82 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 800 $ Poids 80 % |
| 11 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 477 $ Poids 77 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 692 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 452 634 $ Poids 77 % |