161 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 73,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076963586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
60013076963586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 445 876 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 736 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 467 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 454 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 262 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 542 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 325 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 543 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 765 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 395 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 271 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 561 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 962 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 509 832 $ Poids 42 % |
| 10 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 830 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 559 344 $ Poids 39 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 953 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 466 523 $ Poids 38 % |