158 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076966845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013076966845200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 181 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 533 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 351 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 507 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 721 $ Poids 91 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 796 $ Poids 89 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 375 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 374 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 523 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 549 459 $ Poids 87 % |
| 8 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 868 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 478 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 626 $ Poids 80 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 645 $ Poids 75 % |