186 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
60013076969730100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 314 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 537 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 124 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 583 210 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 482 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 981 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 508 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 351 631 $ Poids 85 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 504 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 840 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 545 944 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 626 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 927 $ Poids 77 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 545 296 $ Poids 77 % |