148 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076975458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013076975458300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 198 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 476 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 547 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 420 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 537 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 525 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 476 392 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 710 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 714 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 232 $ Poids 74 % |