153 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076977796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
60013076977796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 336 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 371 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 514 774 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 039 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 312 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 490 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 249 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 553 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 521 610 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 572 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 657 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 530 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 179 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 572 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 129 $ Poids 69 % |