174 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
60013076978214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 302 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 531 806 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 427 203 $ Poids 95 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 704 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 150 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 410 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 506 572 $ Poids 89 % |
| 7 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 563 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 218 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 537 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 554 329 $ Poids 82 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 539 337 $ Poids 80 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 247 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 570 807 $ Poids 79 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 541 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 592 255 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 278 $ Poids 77 % |