173 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 90,6 m² · constr. 1979 · terrain 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
60013076978587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 430 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 298 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 536 431 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 404 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 510 956 $ Poids 90 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 544 128 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 508 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 559 943 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 549 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 544 880 $ Poids 77 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 292 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 575 451 $ Poids 76 % |