169 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013076978745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 541 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 379 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 515 615 $ Poids 92 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 050 $ Poids 86 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 584 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 550 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 194 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 743 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 558 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 488 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 565 908 $ Poids 77 % |