663 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013076978819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 624 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 382 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 566 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 402 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 555 136 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 408 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 539 822 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 187 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 612 301 $ Poids 90 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 625 842 $ Poids 84 % |
| 8 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 241 $ Poids 81 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 582 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 283 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 185 $ Poids 76 % |