131 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076984978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013076984978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 587 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 480 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 546 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 213 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 725 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 802 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 535 698 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 805 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 476 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 621 $ Poids 71 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 538 245 $ Poids 70 % |