163 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076988042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013076988042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 356 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 539 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 653 $ Poids 94 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 654 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 339 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 514 184 $ Poids 91 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 400 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 512 $ Poids 83 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 301 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 578 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 727 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 556 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 613 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 600 655 $ Poids 75 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 560 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 092 $ Poids 74 % |