646 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076989570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
60013076989570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 319 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 605 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 141 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 577 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 443 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 548 768 $ Poids 90 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 330 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 535 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 441 397 $ Poids 90 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 371 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 523 310 $ Poids 88 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 423 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 555 635 $ Poids 88 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 253 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 594 832 $ Poids 87 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 530 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 064 $ Poids 87 % |
| 11 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 594 $ Poids 83 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 244 $ Poids 82 % |