575 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076990340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 557 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 562 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 224 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 997 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 542 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 471 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 530 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 605 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 523 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 584 887 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 756 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 606 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 793 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 537 118 $ Poids 69 % |