579 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076990788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60013076990788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 546 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 569 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 598 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 227 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 166 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 634 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 477 916 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 595 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 591 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 601 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 834 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 613 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 900 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 801 $ Poids 64 % |