137 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076995089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60013076995089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 121 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 497 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 332 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 493 699 $ Poids 93 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 529 665 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 570 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 523 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 814 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 211 389 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 583 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 570 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 596 487 $ Poids 70 % |